Оценка

Оценка жилой недвижимости

Оценка комнаты/квартиры

Оценка жилого дома/дачного домика

Оценка земельного участка

Сделать заявку

Оценка объектов инфраструктуры

Оценка трубопроводов

Оценка автодорог, железных дорог и т.д.

Оценка мостов и тоннелей

Сделать заявку

Оценка коммерческой недвижимости

Встроенное помещение

Оценка зданий

Оценка незавершенного строительства

Оспаривание кадастровой стоимости

Сделать заявку

Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов

Оценка товарного знака

Оценка патента и промышленного образца

Оценка программного продукта

Оценка технической документации

Сделать заявку

Оценка бизнеса

Оценка малого бизнеса

Оценка среднего бизнеса

Оценка крупного бизнеса

Сделать заявку

Оценка машин и оборудования

Оценка производственного оборудования

Оценка промышленного оборудования

Оценка транспора

Сделать заявку

Каждый человек, хотя бы один раз в своей жизни сталкивается с вопросами оценки недвижимости, так как без этого просто невозможно оформить договор купли-продажи. Необходимо отметить, что к данному вопросу нужно подходить довольно серьезно и постараться учесть абсолютно все факторы и нюансы.

Плюс ко всему, огромную роль играет состояние недвижимости. Именно поэтому многие люди просто обращаются к специалистам, которые смогут не только гораздо быстрее, но и профессиональнее провести все необходимые действия, что приведет к положительному результату уже через максимально короткие сроки. Также, необходимо отметить, что оценка квартиры сильно отличается от оценки коммерческой недвижимости, поэтому не стоит пытаться выполнить данную работу самостоятельно.

Лучше всего воспользоваться услугами специалистов, которые не только знакомы с основными способами оценки, но и знают какой из способов необходимо применить для оценки той или иной недвижимости.

Наиболее популярным является доходный способ оценки объектов недвижимости, так как в большинстве случаев людей интересует прибыль, которую можно получить с выбранного объекта. В данном случае производится оценка всех возможных вложений в другие инвестиционные проекты и в конце специалисты принимают решение, стоит или нет вкладывать финансы в данную недвижимость. Кроме вышеуказанного способа оценки существует еще затратный и сравнительный способы, которые также используются специалистами для других видов объектов.

Затратный способ учитывает абсолютно все расходы на строительство, включая коммуникации и ввод недвижимости в эксплуатацию. Что же касается аналогового способа, то здесь специалисты полностью анализируется ситуация и исследуются все похожие проекты, для того чтобы провести анализ и сделать соответствующие выводы.

Также, оценка стоимости недвижимости производится исходя из документов с техническими характеристиками, которые играют очень важную роль в данном процессе. В оценке частных домов используется не только паспорт БТИ, но и план земельного участка. Ну и, конечно же, окончательное решение возможно только после личного прибытия специалиста для осмотра и оценки объекта, подлежащего покупки или продажи.

Сроки выполнения данных работ могут быть разными и зависят не только от самих объектов недвижимости, но и занятости специалистов, так как с каждым днем все больше лиц, как физических, так и юридических, обращаются к специалистам для оценки недвижимости.

Оценка недвижимости проводится в случаях:

  • отчуждения или приобретения недвижимого имущества всех его видов (купля/продажа);
  • кредитования последующей покупки жилой или коммерческой недвижимости;
  • страхования жилых, нежилых зданий, объектов производства;
  • приватизации объектов недвижимости;
  • в случае судебных разбирательств по поводу недвижимости;
  • для последующего использования в предпринимательской деятельности коммерческих площадей и др.

Оценка земельных участков проводится в случаях:

  • оформление участка в качестве залога по кредиту
  • инвестирования в земельные ресурсы
  • написания бизнес-планов для реализации инвестиционных и строительных проектов
  • возведения построек на указанной площади
  • составления документов, необходимых для судебных разбирательств (например, при разделе имущества)
  • передаче земли в аренду
  • внесения земли в уставной капитал
  • принятия участка в наследство

Оценка транспортных средств необходима в случаях:

  • происшествия, в том числе, при выяснении размеров ущерба, который был причинен в результате ДТП;
  • необходимости обоснования цены, по которой транспортное средство будет выставлено на продажу или сдано в аренду;
  • необходимости установления стартовой цены для аукциона, передачи транспорта в доверительное управление или его приватизации;
  • передачи в залог, страхования, переоценки, передачи по наследству или разделения имущества между спорящими сторонами.

Оценка машин и оборудования требуется в случаях:

  • использования имущества в качестве предмета залога;
  • реализации или иного отчуждения имущества;
  • проведения переговоров о цене сделки купли-продажи;
  • раздела имущества разводящихся супругов;
  • создания, ликвидации, реорганизации предприятий;
  • и др.

Оценка бизнеса и дебиторской задолженности требуется в случаях:

  • переуступки дебиторской задолженности;
  • проведения анализа финансовой эффективности предприятия;
  • обращения взыскания на имущества должника;

Оценка интеллектуальной собственности проводится в отношении:

  • патентов и лицензий;
  • товарного знака и деловой репутации;
  • объектов авторского и смежных прав;
  • Оценки ноу-хау, результатов НИР и НИОКР

Оценка движимого имущества:

  • купля-продажа автомобиля;
  • раздел имущества;
  • использование автомобиля как залогового имущества;
  • наследование автомобиля;
  • ДТП и иные страховые случаи;
  • разрешение имущественных споров;
  • формирование уставного капитала предприятия;
  • списание с фондов предприятия;
  • постановка на баланс предприятия и т.д.

Оценка права требования по возмещению убытков:

  • Залив
  • Пожар
  • ДТП

Процесс оценки недвижимости включает следующие этапы:

  1. Постановка задания на оценку.
  2. Составление плана и договора на проведение оценки.
  3. Сбор и анализ информации.
  4. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования.
  5. Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости (земельного участка) на основе методов и подходов.
  6. Согласование полученных результатов и выведение итоговой величины стоимости объекта недвижимости.
  7. Составление отчета об оценке.

Рассчитать стоимость

Введите ваш номер телефона: